1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "청아초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 지하철 5호선 미사역 인근의 상업지대로서 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 남측은 공동주택(아파트)등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 미사역(지하철 5호선) 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층, 지상13층 건물 중 제1층 제113호로서, (사용승인일자:2019년 07월 25일) 외벽 : 석재붙임마감 등,창호 : 강화유리 창호임.
4) 이용상태=기호 가는 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로, 현재는 ‘공인중개사 사무소’로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임,
7) 인접 도로상태등=남서측 및 남동측으로는 포장된 광대로, 북서측으로는 포장된 소로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
9) 공부와의 차이=ㅡ.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅡ.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
113호 전체
2023. 4. 12.
2023. 2. 24.
2023.05.08
40,000,000 [월]6,300,000
없음
2022. 12. 31.부터 2024. 12. 31.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재(임차인과 전화 면담으로 점유관계 등 확인)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2023-11-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 풍산동 소재 "청아초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.2.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
